Mietwertgutachten - Wenden
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wenden, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wenden kommen bzw. sich nicht in Wenden auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wenden - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Gemeinde Wenden liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Olpe und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg.
Mit einer Fläche von etwa 72,6 Quadratkilometern ist Wenden eine eher ländlich geprägte Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage im Sauerland auszeichnet.
Wenden hat rund 19.300 Einwohner, verteilt auf mehrere Ortsteile. Die größte Siedlung ist der Hauptort Wenden selbst, gefolgt von anderen Ortsteilen wie Hünsborn, Gerlingen und Rothemühle. Trotz ihrer überschaubaren Größe hat die Gemeinde eine lebendige Gemeinschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur.An Wenden grenzt im Norden die Stadt Olpe, im Osten die Stadt Drolshagen und im Süden die Stadt Freudenberg im Kreis Siegen-Wittgenstein. Im Westen wird Wenden durch die Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis sowie durch die Gemeinde Morsbach im Rhein-Sieg-Kreis begrenzt. Die Nähe zu diesen Städten und Gemeinden ermöglicht den Wendener Bürgern den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, die über die Grenzen ihrer Heimatgemeinde hinausgehen.
Wenden bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten, die besonders Naturliebhaber und historisch Interessierte ansprechen. Ein Highlight ist die Wendener Hütte, ein gut erhaltenes Industriedenkmal, das einen Einblick in die Geschichte des Eisenhüttenwesens im 18. und 19. Jahrhundert bietet. Ebenfalls sehenswert ist die Wallfahrtskapelle in Dörnscheid, ein beliebter Ort für Pilger und Besucher, die die Ruhe und den spirituellen Charakter dieses Ortes schätzen. Die malerischen Wanderwege rund um Wenden, insbesondere im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.Die Gemeinde Wenden kombiniert somit ländlichen Charme mit einem lebendigen Gemeindeleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Sauerland macht.
Thomas Klur
Gutachter:in für Schäden an Gebäuden (SAA) mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
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Thomas Klur
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Thomas Klur, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Wenden und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"